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0437 签约

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    “小徐,怎么这价格有问题么?”看着徐毅对价格有所质疑,蒋志成陪笑着问到。︽,

    “等我再看看。”徐毅再往上去看清单。

    这清单上面钢筋沙石等各种物料的价格一应俱在,一眼看过去倒是清清楚楚,但是这里面的问题就大了。

    这不是乡下临时凑起来的草台班子,更不是盖一座什么设计都没有的普通农民房。

    就算真的没工资拿的草台班子,至少好酒好菜你得供着吧,等到正规的建筑公司,那就变成人力成本,外加着这设计难道就没设计费?

    还有的就是各种规费等等,只是单独列出来各种物料的成本,这根本就不对。

    当然,如果物料偏离了市场价格那也算了,反正羊毛出在羊身上,权当着卖给你材料也无所谓了。

    不过这报价单上的各种价格并算不高,至少钢筋水泥沙石之类的东西,跟徐毅在网上看来的信息并无太大差距。

    要说真有差距的话,那也只有低的没有高的。

    虽说这房子不过是个库房,结构简单立面少,不过这装修的档次并不算低。

    跟主楼一样,这个外部也采用了红色大理石贴面,像车库门都是用的全自动电子卷帘门。

    就连那两个垃圾处理间也都配备了密封门,为降低污染,里面还用了瓷砖贴面。

    可是就算真的再加上厨房内的改造部分,外加着油水分离还有冷库,全算起来总价都只有十五万块!

    虽说工程造价这事儿徐毅不懂。不过他也在网上查找过相应的材料当成参考。

    就拿冷库来说。自己这么大的冷库。基本上报价都在四五万块,高一点儿的还有报价七八万的。

    假设把厨房改造以及冷库的价格当成五万块好了,剩下的总金额平摊到单位面积上,一平米的造价也才就只有两千出头。

    这个价格高么?

    的确很高了,如果采用砖混结构,可能一平米的造价甚至能降低到一千左右。

    但是房子可不是空中楼阁,万丈高楼平地起,这房子好不好还得看基础打得牢不牢。

    人家均价低的前提除了材料价格低。在不偷工减料的基础上,还有一个指标是相当重要的,你这建筑物的层高如何。

    很显然,只造一层楼这不能不打基础,造十层楼的基础造价也不可能达到一层楼的十倍。

    这样随着层高的增大,在一定范围内这楼盖得越高,这基础平摊以后的成本越低。

    自己这里的基建,真按着他们的标准来说,徐毅估算了一下价格,光是基础的费用可能都得差不多一平米百块。那样算起来这单价也只有一平米一千多块,跟砖混的价格也差不多少了。

    更何况这还没算上装修的费用呢!

    这可是省城。就算自己在家里没什么认识人的话,只怕按这个标准做下来也得花个万块吧!

    当然,如果像农村盖房子,这万块盖套房子都足够了,可是相应地这房子的抗震等级什么的你也就不用想了。

    徐毅把整个合同从头翻到尾,还发现一个问题,这里只约定了首付六万块,剩下的甚至都没约定什么时候结款。

    这样的报价绝对有问题,就算自己这不懂行的来看,都能发现这明显是给自己送钱一样。

    世界上没有无缘无故的爱,自己也不认识这些人不知道他们图的什么,自己这样的便宜肯定不能占。

    徐毅打定了主意,就把合同放到茶几上。“蒋哥,这造价有问题吧?”

    蒋志成笑了笑,看着徐毅说到:“你觉得高了?那我们降低点儿……”

    徐毅摇头,“不是这样的,我觉得你们这价钱要得太低了吧,而且也没有什么人工费和规费之类的相关费用呀。”

    蒋志成笑着摇头,“你说的这些都已经包在材料费里面了。”

    “真的?”

    “当然了,我们总有些上下游的供货商嘛,能拿到跟大建筑公司一样的报价,这样写可以降低运营的成本。”

    “这话怎么说?”

    “多的我就不透露了,我只说反正通过各种报价,我们公司的利润就降低到微利企业,一直享受着免税政策呢。”

    徐毅听了倒是不觉得奇怪,毕竟有后台外加着有能干的财务人员,这个倒是真不成问题。“只是你们的报价似乎明显低于市场价,我想知道为什么。如果没有个合理的理由,这个我不能签。”

    看着徐毅没什么表情的脸,蒋志成也只好赔笑,实话实说了。“报价没什么问题,其实有人关照过,所以这个工程我们基... -->>
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